Locaciones en dólares, opción de pago en pesos y actualización del alquiler según Ley Nro. 27.551: algunas cuestiones que plantea

Abstract

La Ley Nro. 27.551 de reforma al Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) autoriza la cláusula de ajuste del precio de la locación inmobiliaria en los contratos que se celebren a partir del 1º de julio de 2020. De esta forma, reconoce una práctica que, con cierto disimulo, era usual emplear en esta clase de contratos, donde el dólar es una variante del precio del alquiler. Esta nueva realidad normativa debe conjugarse con otras disposiciones del CCCN. En especial, la relativa a la obligación de dar moneda extranjera y la opción a favor del locatario de liberarse en moneda de curso legal (art. 765). Todo ello, con los alcances y límites según el encuadre paritario, por adhesión o de consumo que el CCCN propone, y el destino habitacional o no de la locación que la ley de reforma distingue. Nuestra tarea consistirá en dar cuenta de todas estas cuestiones a través de la explicación y justificación de los conceptos necesarios, relevantes, pertinentes y articulados, en un contexto económico-social doméstico y global con más incertidumbres que certezas.